Notarin Esther Czasch

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Neuigkeiten im Immobilienrecht

Hier finden Sie Neuigkeiten, Nachrichten, wichtige Gerichtsentscheidungen und Fachinformationen zum Themenbereich Immobilienrecht, Grundstücksrecht und Maklerrecht.

Darf eine Wärmedämmung die Grundstücksgrenze überschreiten?

Darf eine Wärmedämmung die Grundstücksgrenze überschreiten?Das Thema Wärmedämmung ist seit Jahren in aller Munde und davon sind sowohl Eigentümer bzw. Vermieter als auch Mieter beiderseits betroffen. Am 01. Oktober 2009 …

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Vorschläge zur Reform der „Grunderwerbssteuer“

Vorschläge zur Reform der „Grunderwerbssteuer“ In vielen Bundesländern steigt die Grunderwerbsteuer weiter. Dies belastet insb. private Hauskäufer, denn dadurch bedingt verteuert sich der Vermögensaufbau und der Hausbau. Ein Blick in …

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Trittschallschutz in der Wohnungseigentümergemeinschaft

Trittschallschutz in der Wohnungseigentümergemeinschaft Die Frage, welcher zulässige Trittschallschutz in einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach der DIN 4109 erlaubt ist, ist eine heiße und immer wieder diskutierte Frage. Vor allem stellt sich …

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Richtig versichert am Bau – was ist zu beachten?

Richtig versichert am Bau – was ist zu beachten? Plant man ein Bauvorhaben zu errichten, so ist man als Bauherr bei der Versicherungsauswahl frei: Grds. gibt es in Deutschland keine …

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Durch unrichtige Exposéangaben kann Maklerprovision verwirkt sein

Durch unrichtige Exposéangaben kann Maklerprovision verwirkt sein Mit einem Exposé stellen Makler bzw. Immobilienverkäufer Kaufinteressenten Informationen über das Kaufobjekt zur Verfügung, um diesen einen ersten Eindruck von der Immobilie zu …

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Keine Mietminderung bei älteren Wohnungen für aufgrund von Wärmebrücken bestehende Schimmelpilzgefahr

Keine Mietminderung bei älteren Wohnungen für aufgrund von Wärmebrücken bestehende Schimmelpilzgefahr BGH, Urteil vom 05.12.2018 – VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18 Wärmebrücken in den Außenwänden sind nicht als …

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Keine Zahlung der WEG für eigenmächtigen Fenstertausch eines Eigentümers

Keine Zahlung der WEG für eigenmächtigen Fenstertausch eines Eigentümers Bundesgerichtshof, Urteil vom 14.06.2019 – V ZR 254/17 „Ein Wohnungseigentümer, der die Fenster seiner Wohnung in der irrigen Annahme erneuert hat, …

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Auch Sondereigentümer haftet gegenüber geschädigtem Sondereigentümer für Pfusch vom Handwerker

Auch Sondereigentümer haftet gegenüber geschädigtem Sondereigentümer für Pfusch vom Handwerker Ein Sondereigentümer kann vom Sondereigentümer der Wohnung über ihm Schadensersatz hinsichtlich der Folgekosten von Wasserdurchlaufschäden beanspruchen, die entstanden sind aufgrund …

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Referentenentwurf der Bundesregierung zur umfassenden WEG-Reform

Referentenentwurf der Bundesregierung zur umfassenden WEG-Reform Am 13.01.2020 hat das Bundesjustizministerium den Referentenentwurf eines „Gesetzes zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEModG)“ veröffentlicht. Der Gesetzentwurf …

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Erbbaurecht: Wohnen auf Zeit

Erbbaurecht: Wohnen auf Zeit In Zeiten teurer werdender Grundstücke und Immobilien findet sich ein Konstrukt an Beliebtheit, das lange Zeit in Vergessenheit geriet: Das sog. Erbbaurecht. Doch was hat es …

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Immobilienmakler und Coronavirus – was müssen Sie jetzt beachten?

Immobilienmakler und Coronavirus – was müssen Sie jetzt beachten? Für viele Unternehmen heißt die Covid-19 Epidemie Zwangspause: Schließungen, Kurzarbeit und weitere Reglementierungen sind die Folge. Doch was gilt für Immobilienmakler? …

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Künftige Neuregelung der Aufteilung der Maklerkosten zwischen Käufer und Verkäufer

Künftige Neuregelung der Aufteilung der Maklerkosten zwischen Käufer und Verkäufer Neue Regeln bei Immobilienverkäufen für die Maklercourtage: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung künftig einen Makler, muss er …

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Auswirkungen und Folgen der Mehrwertsteuersenkung auf Bauverträge

Auswirkungen und Folgen der Mehrwertsteuersenkung auf Bauverträge Am 03.06.2020 wurde seitens der Bundesregierung als flankierende Maßnahmen zur Vorbeugung wirtschaftlicher Ausfälle infolge der Corona-Pandemie die Senkung der Mehrwertsteuer von 19% auf …

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Keine Maklercourtage in der Zwangsversteigerung

Keine Maklercourtage in der Zwangsversteigerung  OLG Hamburg, Urteil vom 16.06.2021, Az.: 13 U 226/20Beauftragt ein Bankinstitut die Zwangsversteigerung einer Immobilie und beauftragt es zur Steigerung des Zuschlagswertes einen Immobilienmakler, kann …

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Bundesgerichtshof: Widerrufsrecht kann auch bei individuell angefertigten Leistungen gelten

Bundesgerichtshof: Widerrufsrecht kann auch bei individuell angefertigten Leistungen gelten BGH, Urteil vom 19.10.2021, Az. I ZR 96/20 Der Bundesgerichtshof hat in steter Fortentwicklung seiner sehr weitreichenden Rechtsprechung zum Widerrufsrecht nunmehr …

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Probleme mit Makler? Diese Punkte sollten Sie bei einen Maklervertrag beachten!

Probleme mit Makler? Diese Punkte sollten Sie bei einen Maklervertrag beachten! Mit Immobilienmaklern haben die meisten Menschen selten in ihrem Leben etwas zu tun. Wenn es jedoch so weit kommt, …

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